热搜
您的位置:首页 >> 生活

楼市成交探底房价还将下跌

2019年04月06日 栏目:生活

楼市成交探底房价还将下跌从07年底央行出台第二套房贷政策以来,房地产行业就愁云满空,07年第四季度的时候,开发商基本上一致口径,认为成交

楼市成交探底房价还将下跌

从07年底央行出台第二套房贷政策以来,房地产行业就愁云满空,07年第四季度的时候,开发商基本上一致口径,认为成交低迷年底本来就是传统的销售淡季,同时也把问题归结为银行年底周期性的信贷紧缩。早在07年秋季房展论也遭到一致反对,而笔者所提出的“3个月内全国偻市拐点必现”、“08年北京楼市成交量至少下跌三成”等观点,也引发了业界轩然大波。

楼市传统的旺季5月已过去,这本是被地产商寄与希望的月份,也是地产商回笼资金的黄金时期。这个月末的实际成交量却给他们泼了一盆凉水——开发商原先指望的“红五月”非但没有出现,房屋成交量依然没能止住下滑的脚步。

根据北京市房地产交易的数据,北京5月住宅签约共6698套,,日均216套,相比07年同期住宅签约为9581套,日均309套的成交量,同比成交量下跌30%。今年5月,成交量突破300套的4天,07年5月,北京楼市则有20天成交量都在300套以上,而且大部分都在400套以上。楼市成交的颓势已一览无遗。

截至5月31日,08年北京楼市成交总量,根据北京市房地产交易公布数据,08年北京前5个月期房住宅成交量总计25361套,日均签约168套,相比去年同期的42862套的成交量,成交量少了17501套,同比跌幅超过41%!

需要注意的是,如果前几个月的楼市低迷,业界还可以找个理由说是开盘项目少致使成交下滑,现在已迎来北京楼市放量高峰了,5月北京约有40个项目开盘,可售期房住宅供应量也从4月的8万套左右上升为8.56万套。

面对惨淡的楼市现状,各大项目并不是没有采取措施,打折、降价、促销等手段层出不穷,但经历了07年疯狂之后,消费者已理性很多。开发商需要拿出真正的诚意来感动消费者,而不能仅仅只是做秀——一个消费者可能是傻瓜,可是如果把整个市场当傻瓜,那终将会发现傻的其实还是自己。

12下一页

子宫内膜炎怎么引起的
得了宫颈炎怎样治
子宫内膜炎怎么治疗
  • 友情链接
  • 合作媒体